Apartament 4 Camere | 98 mp | Zorilor | Zona Spitalului de Recuperare

Va propunem spre vanzare un apartament cu 4 camere, confort sporit, situat intr-o locatie foarte buna din cartierul Zorilor, in zona Spitalului de Recuperare si a Facultatii de Constructii si Arhitectura din cadrul Universitatii Tehnice.

PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL:
=> Proprietatea se adreseaza in special familiilor care cauta un apartament spatios, cu 3 dormitoare si doua bai, intr-o zona bine conectata la principalele puncte de interes ale orasului.
=> Datorita proximitatii imediate fata de UTCN, UMF si zona medicala, apartamentul reprezinta o optiune interesanta si pentru investitie, avand potential bun pentru inchiriere pe termen lung.
=> Este o locuinta potrivita pentru cei care apreciaza suprafetele generoase, compartimentarea functionala si accesul rapid catre zona centrala.

LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este amplasata in cartierul Zorilor, in zona Observatorului - Spitalul de Recuperare, una dintre zonele bine pozitionate ale cartierului din perspectiva accesului catre universitati, unitati medicale, transport si servicii.
=> Transport: Statia Spital Recuperare, deservita de linia 50, se afla la aproximativ 200 m. In zona exista si alte statii de transport in comun care asigura conexiuni rapide catre centrul orasului si celelalte cartiere.
=> Educatie: Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism din cadrul UTCN se afla la aproximativ 50-100 m de proprietate.
=> Universitati: Facultatile si catedrele Universitatii de Medicina si Farmacie "Iuliu Hatieganu" sunt accesibile la aproximativ 800-1000 m.
=> Invatamant: Liceul de Informatica "Tiberiu Popoviciu" se afla la aproximativ 550 m, iar in zona exista gradinite si alte unitati de invatamant.
=> Medical: Spitalul Clinic de Recuperare se afla in imediata apropiere, iar zona beneficiaza de acces rapid catre alte clinici si unitati medicale.
=> Cumparaturi: Carrefour Express se afla la aproximativ 200 m, Profi la aproximativ 300 m, iar Sigma Shopping Center si Lidl sunt accesibile la aproximativ 600-650 m.
=> Timp liber: In apropiere exista zone verzi si terenuri sportive, iar Gradina Botanica se afla la aproximativ 600-700 m.
Pozitionarea permite rezolvarea unei mari parti din activitatile cotidiene fara dependenta permanenta de autoturism, avantaj important atat pentru locuire, cat si pentru inchiriere.

DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Apartamentul este situat la etajul 3 din 10, intr-un imobil construit in anul 2004 si dotat cu 2 lift-uri.
=> Suprafata utila: 98 mp.
=> Compartimentare: decomandata.
=> Orientare geografica: Est-Sud-Vest, configuratie care permite patrunderea luminii naturale in locuinta in mai multe momente ale zilei.
Compartimentarea este generoasa si functionala:
=> Living spatios;
=> 3 dormitoare;
=> Bucatarie separata, mobilata si utilata, cu spatiu pentru luat masa;
=> Zona de dining;
=> Camara;
=> Hol;
=> Debara si spatii de depozitare;
=> 2 bai, dintre care una amenajata cu cada si una cu cabina de dus;
=> 2 balcoane/logii;
=> Pivnita;
=> Cota parte din uscatoria comuna a imobilului.
Suprafata de 98 mp, cele trei dormitoare individuale, cele doua bai si spatiile suplimentare de depozitare fac proprietatea potrivita pentru o familie care isi doreste confort si functionalitate pe termen lung.

DOTARI SI FINISAJE:
Apartamentul se vinde mobilat si utilat, conform prezentarii actuale.
=> Confort termic: Centrala termica proprie pe gaz si calorifere.
=> Tamplarie: Ferestre termoizolante.
=> Pardoseli: Parchet clasic din lemn in camere si finisaje ceramice in zonele umede.
=> Bucatarie: Mobilata si utilata, cu multiple spatii de depozitare si zona generoasa pentru masa.
=> Bai: Doua bai complet amenajate, una prevazuta cu cada, iar cealalta cu cabina de dus.
=> Depozitare: Camara, debara, pivnita si mobilier de depozitare.
=> Spatii comune: Cota parte din uscatoria imobilului.
=> Balcoane: Apartamentul dispune de doua balcoane/logii, unul dintre acestea fiind inchis cu tamplarie termoizolanta.
Finisajele sunt functionale si bine intretinute, iar apartamentul poate fi locuit in configuratia actuala, oferind totodata posibilitatea unei modernizari ulterioare in functie de preferintele noului proprietar.

CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
=> Pret de promovare: 275.000 Euro.
=> Situatia juridica si documentatia proprietatii vor fi verificate si comunicate cumparatorului inaintea tranzactiei.
=> Modalitatile de plata se vor stabili in functie de documentatia proprietatii si situatia cumparatorului.
=> Parcare: Nu este inclus un loc de parcare propriu in informatiile disponibile. In zona exista posibilitati de parcare.
ID intern: P11706
Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi spatiul, compartimentarea si avantajele locatiei acestei proprietati!