Apartament / birou 2 camere 53mp, Eroilor

Va propunem spre inchiriere un apartament de 2 camere, situat intr-o locatie excelenta din zona Ultracentrala, pe Bulevardul Eroilor.

PROFILUL CHIRIASULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special antreprenorilor si profesionistilor care cauta un spatiu ideal pentru birou. Este locatia potrivita pentru cei care apreciaza arhitectura cladirilor cu spatii inalte, lumina naturala si vizibilitatea maxima oferita de inima orasului.

LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic pe pietonala, oferind acces pietonal imediat catre punctele de interes majore ale orasului:
=> Transport: Aproape de statiile de transport in comun din Piata Avram Iancu si Piata Unirii.
=> Educatie: La doar 5 minute de mers pe jos de cladirile centrale ale Universitatii Babes-Bolyai (UBB).
=> Timp liber: La 1-2 minute de mers pe jos pana in Piata Unirii, Piata Muzeului, restaurante, cafenele de specialitate si zone de promenada.
=> Facilitati: Brutarii, supermarket-uri, farmacii si sedii bancare in imediata proximitate a cladirii.

DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Apartamentul este situat la etajul 1, intr-un imobil cu regim de inaltime P+2, construit in anul 1977. Inaltimea camerelor, de aproximativ 4 metri, ofera un spatiu creativ si un volum de aer generos.
=> Orientare Geografica: Dispune de 4 geamuri cu vedere directa spre bulevard, asigurand o panorama urbana placuta si luminozitate excelenta.
=> Cu o suprafata utila de 53 mp, locuinta este de tip semidecomandat si eficient compartimentata:
Incapere principala luminoasa si generoasa (ideala pentru un open-space de lucru sau receptie);
A doua incapere versatila (potrivita pentru birou privat sau sala de sedinte);
Grup sanitar si spatii de trecere.

DOTARI SI FINISAJE:
Locuinta este recent renovata, avand un aspect proaspat si primitor. Se inchiriaza nemobilata (oferind flexibilitate pentru amenajarea unui birou), punand la dispozitie:
=> Confort termic: Centrala termica proprie.
=> Finisaje: Parchet laminat usor de intretinut, gresie, vopsea lavabila si tamplarie de calitate.
=> Certificat energetic: Clasa C.

CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
=> Conditii inchiriere: Se inchiriaza pe o perioada de minim 12 luni.
=> Garantia perceputa: Se solicita o garantie echivalenta cu contravaloarea a 1 luna de chirie.
=> Parcare: Nu dispune de loc de parcare propriu, insa locatarii au acces la parcarile publice cu plata din zona centrului.
=> Destinatie: Spatiu optimizat pentru activitati de tip office/birou.

ID intern: P11742

Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati!