Spațiu comercial 3 camere, Mărăști, 147,5 mp, oportunitate de invest

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu 3 camere, situat în cartierul Mărăști, zona București–Piața Abator, utilizat în prezent ca studio de dans.

Suprafața generoasă, încăperile luminoase și existența unui contract de închiriere activ recomandă proprietatea atât pentru investiție, cât și pentru amenajarea unui sediu de firmă sau desfășurarea unor activități de servicii.

PROFILUL CUMPĂRĂTORULUI IDEAL:
=> Proprietatea se adresează investitorilor interesați de un spațiu care generează venit din chirie, precum și companiilor care caută o suprafață generoasă pentru birouri, cursuri sau servicii, cu adaptarea la cerințele activității.

LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE:
Poziționarea în zona București–Piața Abator oferă legături către centrul orașului și principalele puncte de interes din Mărăști.
=> Transport: stația Piața Abator este deservită, printre altele, de liniile 36B, 36L și 53.
=> Cumpărături și servicii: acces către Lidl de pe Bulevardul 21 Decembrie 1989 și Agenția Banca Transilvania Piața Abator.
=> Sport și timp liber: Parcul Feroviarilor și Parcul Farmec reprezintă opțiuni pentru plimbare, mișcare și pauze în aer liber.

DETALII IMOBIL ȘI COMPARTIMENTARE:
Spațiul este situat la etajul 3 al unui imobil cu regim de înălțime P+4, construit în anul 1990.
=> Lift: imobilul nu dispune de lift.
=> Suprafață utilă: 147,5 mp, aproximativ 150 mp, cu o configurație compartimentată.
=> Compartimentare: 3 încăperi, hol de acces, 2 grupuri sanitare.

DOTĂRI ȘI FINISAJE:
Amenajarea actuală este specifică activității unui studio de dans, cu spații deschise în interiorul încăperilor și suprafețe vitrate ample.
=> Confort și climatizare: centrală termică proprie, încălzire prin calorifere și aer condiționat.
=> Finisaje: parchet în săli, gresie în spațiile auxiliare și pereți finisați cu vopsea lavabilă; anul renovării indicat în anunț este 2020.
=> Amenajare actuală: oglinzi de mari dimensiuni în săli și grupuri sanitare amenajate.

CONDIȚII JURIDICE, FINANCIARE ȘI POLITICI:
=> Situație locativă: spațiul este închiriat în prezent unui studio de dans.
=> Contractul de închiriere este încheiat pe un an, cu posibilitate de reziliere conform clauzelor contractuale.
=> Utilizarea pentru activitate proprie se va corela cu încetarea contractului existent și eliberarea spațiului.
=> Parcare: proprietatea dispune de 3 locuri de parcare.

ID intern: P11933

Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!