Spatiu Comercial 196mp Gheorgheni zona Iulius Mall

Klar Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial / birou cu dispunere open space situat intr-o locatie excelenta din cartierul Gheorgheni zona Iulius Mall.

PROFILUL CHIRIASULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special companiilor antreprenorilor sau firmelor care cauta vizibilitate excelenta suprafata generoasa si acces rapid catre polul principal de business al orasului. Este locatia ideala pentru cei care apreciaza flexibilitatea in amenajare traficul pietonal/auto din zona si proximitatea fata de facilitatile premium.

LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic oferind acces rapid catre punctele de interes majore ale orasului:
=> Transport: Aproape de statiile de autobuz si troleibuz de pe arterele principale din vecinatate asigurand o conexiune rapida cu restul orasului.
=> Educatie: La doar 2 minute de mers pe jos de FSEGA (Facultatea de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor).
=> Timp liber: 2-3 minute de mers pe jos pana la Iulius Mall Iulius Park zona de food court cafenele si restaurante.
=> Facilitati: Cladiri de birouri clasa A (United Business Center) clinici farmacii supermarket-uri si unitati bancare in imediata proximitate.

DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Spatiul este situat la parter/nivel accesibil intr-un imobil cu structura solida din beton si beneficiaza de front stradal vitrat.
=> Cu o suprafata utila generoasa de 196 mp locatia are o dispunere de tip open space extrem de versatila pentru diverse tipuri de activitati (birouri reprezentanta showroom etc.). Incapere principala open space spatioasa si luminoasa cu vitrine mari (asa cum se observa si in imaginile de prezentare); Posibilitate de compartimentare flexibila si amenajare a zonelor anexe (grupuri sanitare spatii depozitare/oficiu).

DOTARI SI FINISAJE:
Proprietatea are stadiul de finisare finalizat si se vinde nemobilata oferind viitorului proprietar libertatea de personalizare punand la dispozitie:
=> Confort termic: Centrala termica proprie.
=> Finisaje: Podele acoperite cu gresie rezistenta la trafic pereti finisati cu vopsea lavabila.
=> Utilitati complete: Racordat la curent apa canalizare si gaz.
=> Strazi: Asfaltate cu iluminat public.

CONDITII JURIDICE FINANCIARE SI POLITICI:
=> Parcare: Locuri de parcare disponibile in zona publica sau posibilitate de abonamente in parcarile din imediata vecinatate (ex: complexul comercial Iulius).
=> Se vinde de pe o persoana juridica deci pretul este 390.000 euro +tva 21% daca se vinde la o persoana fizica sau taxare inversa daca se vinde la o persoana juridica.
ID intern: 11594 

Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta