Spatiu comercial 64mp, vitrina strada, Centru - Piata Mihai Viteazu

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial MULTIFUNCTIONAL, situat într-o locație excelentă din Centru, zona Piața Mihai Viteazu.

PROFILUL CHIRIAȘULUI IDEAL:
=> Această proprietate se adresează în special antreprenorilor, companiilor sau brandurilor care caută vizibilitate excepțională și un vad comercial deja format.
=> Este locația ideală pentru lanțuri de magazine sau francize mari, inclusiv din domeniul alimentar.
=> Spațiul are un istoric comercial stabil și cu randament dovedit.

LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este poziționată strategic, oferind acces rapid către punctele de interes majore ale orașului:
=> Transport: În imediata apropiere a stațiilor de autobuz și troleibuz, zona fiind un nod major de transport public.
=> Educație: La doar câteva minute distanță de principalele centre universitare, instituții de stat și școli din zona centrală.
=> Timp liber: La scurtă distanță de mers pe jos de centrul istoric, cinematograful Florin Piersic, restaurante și cafenele.
=> Facilități: Supermarket-uri, unități bancare, farmacii și parcări publice cu plată în imediata proximitate.

DETALII IMOBIL ȘI COMPARTIMENTARE:
Spațiul este situat la parter, într-un imobil cu structură de rezistență din beton, beneficiind de acces facil direct din stradă și de o vitrină stradală generoasă de 4 metri liniari.
=> Cu o suprafață utilă de 64 mp, proprietatea este compartimentată eficient pentru activități comerciale:
3 încăperi (configurabile în funcție de nevoile specifice ale afacerii);
Grup sanitar (aflat în prezent în curs de renovare);
Zonă de expunere la vitrină.

DOTĂRI ȘI FINISAJE:
Spațiul se închiriază nemobilat, punând la dispoziție o bază solidă pentru personalizare:
=> Confort termic și utilități: Spațiul dispune de sistem de aer condiționat și este racordat la rețeaua de gaz.
=> Instalații și dotări specifice: Pereți din rigips cu sistem electric modernizat în anul 2019. Pentru activitățile din zona HoReCa/alimentar, proprietatea oferă un avantaj major prin existența unui horn interior și a unei evacuări exterioare orientate spre curte.

CONDIȚII JURIDICE, FINANCIARE ȘI POLITICI:
=> Transparență Juridică: Spațiul are destinație comercială înscrisă în CF și deține Certificat de urbanism. CF-ul este liber de sarcini, iar toate actele sunt pregătite pentru tranzacție.
=> Condiții contractuale: Se vizează o colaborare stabilă pe termen lung. Proprietarul oferă 60 de zile de grație pentru amenajări, condiționate de o clauză de stabilitate contractuală de minim 1 an.
=> Chirie lunară: 2500 euro (nu se percepe TVA).
=> Parcare: Locuri de parcare publice disponibile în parcarea din Piața Mihai Viteazu și pe străzile adiacente.

ID intern: P11774

Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!