Spatiu comercial sau birouri 110mp, Semicentral - Gara

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial sau pentru birouri, situat intr-o locatie excelenta cu trafic intens din zona Semicentrala, aflat in imediata vecinatate a sediului E.ON Gaz si a Pietei Garii.

PROFILUL CHIRIASULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special antreprenorilor, companiilor sau profesionistilor care au nevoie de un spatiu cu vizibilitate si acces facil pentru clienti. Este locatia ideala pentru cei care desfasoara activitati de birou, servicii medicale (in spatiu a functionat cu succes o clinica dentara timp de peste 10 ani), notariat, contabilitate sau consultanta de business.

LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic in zona central-nordica a orasului, oferind un acces extrem de facil catre principalele artere si mijloace de transport:
=> Transport: La doar 2-3 minute de mers pe jos de Piata Garii, nod principal pentru numeroase linii de autobuz, troleibuz si tramvai.
=> Puncte de interes business: In imediata vecinatate a cladirii administrative E.ON Gaz si la o distanta foarte scurta de centrul istoric al orasului sau poluri de business precum Liberty Technology Park.
=> Conectivitate: Pozitionare care faciliteaza o legatura rapida atat cu centrul orasului, cat si cu principalele rute de iesire din Cluj-Napoca, scutind clientii de aglomeratia urbana.
=> Facilitati: Gara CFR, supermarket-uri, unitati bancare si farmacii in imediata proximitate, asigurand un flux pietonal constant.

DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Spatiul se desfasoara pe un singur nivel, oferind o circulatie fluida si o configuratie optima pentru activitatile zilnice ale angajatilor si clientilor.
=> Cu o suprafata utila de 110 mp, spatiul este eficient compartimentat si include:
Zona de receptie / primire clienti foarte utila la intrare;
2 camere spatioase si luminoase, perfect pretabile pentru birouri individuale, sali de tratament sau intalniri;
2 bai complet functionale.

DOTARI SI FINISAJE:
Spatiul se inchiriaza nemobilat si neutilat, predandu-se complet gol (fara dotarile cabinetului stomatologic anterior). Acest lucru ofera noului chirias libertatea de a amenaja si personaliza spatiul exact dupa specificul activitatii sale si standardele de brand.
=> Confort termic: Asigurat printr-o centrala termica proprie si ferestre cu geam termopan, oferind un confort optim si o buna izolare fonica si termica.
=> Finisaje: Spatiul dispune de finisaje interioare clasice (gresie, faianta in grupurile sanitare, pereti cu vopsea lavabila), fiind bine intretinut si gata pentru o usoara reamenajare.

CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
=> Garantia perceputa: Se solicita o garantie conform standardelor de inchiriere pentru spatii comerciale.
=> Destinatie permisa: Ideal pentru clinica medicala, cabinet stomatologic, birouri de avocatura, IT sau diverse activitati prestari servicii.
=> Parcare: Locuri de parcare disponibile atat pe strazile adiacente, cat si in parcarile publice cu plata din zona Garii.
=> Disponibilitate: Spatiul este eliberat si pregatit imediat pentru noul chirias.
ID intern: P11347

Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati si pentru a vedea cum se poate plia pe nevoile afacerii dumneavoastra!