Spațiu comercial premium 65mp, Buna Ziua, zona Bonjour

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial premium, cu o suprafață de 65 mp, situat la parterul unui imobil modern dintr-o locație excelentă din cartierul Bună Ziua, zona Bonjour.

PROFILUL CHIRIAȘULUI IDEAL:
=> Această proprietate se adresează în special antreprenorilor și companiilor care caută vizibilitate maximă și un spațiu la standarde înalte într-o zonă cu un public premium. Este locația ideală pentru cei care apreciază designul de lux și doresc să deschidă o farmacie, o bancă, un birou reprezentativ, un cabinet medical/estetic, un showroom retail, un salon de beauty & wellness sau o cafenea de tip "to go".

LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este poziționată strategic, oferind vizibilitate excelentă și acces rapid către punctele de interes majore ale zonei:
=> Vizibilitate și trafic: Amplasare premium, cu o vitrină generoasă la o stradă recunoscută pentru traficul pietonal și auto intens, în inima unei zone rezidențiale în plină dezvoltare.
=> Transport: Foarte aproape de stațiile de autobuz din cartierul Bună Ziua, asigurând conexiuni facile pentru clienți și angajați.
=> Logistică și aprovizionare: Avantaj major datorat accesului separat prin spate, extrem de util pentru logistică, aprovizionare sau circuitul personalului.
=> Facilități: Supermarket-uri, clinici și alte zone de servicii în imediata proximitate, generând un flux natural de potențiali clienți.

DETALII IMOBIL ȘI COMPARTIMENTARE:
Spațiul comercial este situat la parter într-un imobil cu regim de înălțime P+8, finalizat în anul 2018, dotat cu interfon, sistem de alarmă și supraveghere video. Blocul dispune de izolație exterioară, asigurând un consum redus de energie.
=> Cu o suprafață utilă de 65 mp, spațiul are o configurație inteligentă, putând fi ușor personalizat în funcție de specificul activității.
=> Încăpere principală generoasă, tip open-space, extrem de luminoasă datorită vitrinei mari;
=> 1 Grup sanitar complet amenajat;
=> Toate utilitățile (curent, apă, internet) sunt deja trase pe poziții și complet funcționale.

DOTĂRI ȘI FINISAJE:
Spațiul beneficiază de finisaje de lux, realizate cu sprijinul unui designer de interior, evidențiindu-se prin tapetul decorativ elegant, gresia premium și sistemul de iluminat modern cu spoturi pe șină. Se poate închiria fie nemobilat, fie complet echipat (inclusiv preluare fond de comerț), punând la dispoziție:
=> Confort termic: Centrală termică proprie, încălzire în pardoseală și sistem de aer condiționat.
=> Siguranță: Sistem de alarmă integrat și camere de supraveghere video.
=> Mobilier: Opțional, cu posibilitatea preluării mobilierului existent, perfect adaptat pentru zona de beauty/estetică.

CONDIȚII JURIDICE, FINANCIARE ȘI POLITICI:
=> Modalități de închiriere: Chiria este de 1.350 Euro/lună pentru spațiul nemobilat, sau 1.650 Euro/lună cu preluarea mobilierului și a fondului de comerț.
=> Condiții contractuale: Condiții flexibile și negociabile pentru contracte pe termen lung.
=> Garanția percepută: Se solicită o garanție echivalentă cu contravaloarea a 2 luni de chirie, bazată pe un contract de 30 de luni.
=> Parcare: Proprietatea dispune de 1 loc de parcare privată (supraterană) securizat cu barieră. Suplimentar, există locuri de parcare disponibile în zonă destinate vizitatorilor.
ID intern: P11346

Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!