Apartament 2 camere 57mp,balcon, bloc nou, Scala Frunzisului

Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere, confort 1, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Zorilor, zona complexului rezidential Scala Frunzisului.

PROFILUL CUMPARATORULUI / CHIRIASULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special tinerilor profesionisti care doresc un standard de locuire premium si acces rapid catre zonele de interes, dar si investitorilor pentru un randament garantat, avand optiunea de a fi preluata cu chiriasi. Este locuinta ideala pentru cei care apreciaza designul modern, calitatea superioara a finisajelor si proximitatea fata de centrele universitare.

LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic pe axa care conecteaza cartierele Zorilor si Manastur, oferind acces rapid catre punctele de interes majore ale orasului:
=> Transport: Aproape de statiile de autobuz, facilitand legaturi rapide atat spre centrul orasului, cat si spre alte cartiere.
=> Educatie: Acces facil si rapid catre UMF (Universitatea de Medicina si Farmacie) si USAMV (Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara).
=> Timp liber: Acces usor catre zone de agrement, centre comerciale si parcuri din ambele cartiere invecinate.
=> Facilitati: Supermarket-uri (Lidl in imediata proximitate), farmacii si unitati bancare la doar cateva minute distanta.

DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Apartamentul este situat la etajul 10 din 15, intr-un imobil finalizat in anul 2022, dotat cu 2 lifturi de mare viteza, videointerfon si supraveghere video 24/24 a spatiilor comune. Blocul este izolat termic (vata minerala bazaltica si sistem Multipor), avand o structura solida pe cadre de beton armat si pereti din caramida, asigurand un consum redus de energie si o izolare fonica excelenta.
=> Orientare Geografica: Nord-Est - beneficiaza de lumina naturala placuta si un confort termic optim in timpul sezonului cald.
=> Cu o suprafata utila de 57 mp, locuinta este de tip semidecomandat si eficient compartimentata:
Living open space, luminos, cu zona de relaxare si perete decorativ despartitor din lamele de lemn;
Bucatarie integrata, complet echipata;
1 Dormitor confortabil;
Hol de acces;
Baie cu cabina de dus;
Balcon cu suprafata de 5 mp, finisat cu pardoseala ceramica antiderapanta si balustrade zincate.

DOTARI SI FINISAJE:
Locuinta este amenajata premium si se vinde mobilata si utilata complet, punand la dispozitie:
=> Confort termic: Centrala termica in condensatie marca Buderus, incalzire in pardoseala Rehau, tamplarie exterioara din aluminiu Schuco (pachet termopan tripan cu protectie solara) si sistem de aer conditionat.
=> Electrocasnice: Masina de spalat vase, masina de spalat rufe, frigider, plita, cuptor.
=> Mobilier: Realizat la comanda, modern si ergonomic, perfect integrat in spatiul disponibil.
=> Securitate si izolare: Usa de intrare antiefractie Portadoors cu izolatie fonica ridicata.

CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
Transparenta Juridica: Proprietatea detine certificat energetic clasa A. Toate detaliile sunt clare si pregatite pentru tranzactie.
=> Modalitati de plata: Se accepta plata prin credit ipotecar sau din surse proprii.
=> Parcare: Se poate achizitiona separat un loc de parcare subteran la pretul de 15.000 euro (proprietatea se poate vinde si fara parcare).
=> Oportunitate investitie: Imobilul se poate prelua cu chiriasi preluati deja, fiind un activ care produce imediat.
ID intern: P11365

Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati!