Apartament 2 camere, Marasti, langa Cluj Business Campus si Royal School

Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere, confort 1, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Marasti, zona Cluj Business Campus.

PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special investitorilor pentru randament garantat, locuinta fiind deja integrata cu succes si mentinuta impecabil in circuitul de inchiriere in regim hotelier (Airbnb). De asemenea, este o alegere excelenta pentru tinerii profesionisti care doresc acces rapid catre polurile de business ale orasului. Este locuinta ideala pentru cei care apreciaza designul modern, finisajele de calitate si proximitatea fata de facilitatile urbane.

LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic intr-o zona linistita, cu numeroase spatii verzi, oferind totodata acces rapid catre punctele de interes majore ale orasului:
=> Transport: Foarte aproape de statiile mijloacelor de transport in comun de pe strazile si bulevardele principale din zona, facilitand conexiuni excelente cu restul orasului.
=> Educatie: In imediata vecinatate a institutiei de invatamant Royal School in Transylvania si cu acces facil catre campusurile universitare majore.
=> Timp liber: La scurte distante de mers pe jos de parcuri, restaurante, cafenele si zone de relaxare.
=> Facilitati: Acces rapid catre cladiri de birouri, supermarket-uri, farmacii si unitati bancare aflate in imediata proximitate.

DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Apartamentul este situat la etajul parter din 8, intr-un imobil finalizat in anul 2017, dotat cu lift si interfon. Blocul beneficiaza de izolatie termica exterioara, asigurand un consum redus de energie (clasa energetica A).
=> Orientare Geografica: Est - beneficiaza de lumina naturala placuta in prima parte a zilei.
=> Cu o suprafata utila generoasa de 62.5 mp, locuinta este de tip semidecomandat si eficient compartimentata:
Living open space foarte luminos, cu zona de relaxare confortabila si loc de luat masa;
Bucatarie perfect integrata in spatiul de zi;
1 Dormitor matrimonial;
Dressing separat, oferind spatii de depozitare excelente;
Baie amenajata modern, dotata cu incalzire in pardoseala;
Hol de acces;
Balcon spatios cu o suprafata de 12 mp, care ofera acces direct din ambele camere (living si dormitor).

DOTARI SI FINISAJE:
Locuinta este amenajata in stil modern, luminos, si se vinde complet mobilata si utilata, punand la dispozitie:
=> Confort termic: Incalzire centralizata de imobil cu calorifere in camere, incalzire in pardoseala in baie, sistem de aer conditionat si geamuri termopan.
=> Electrocasnice: Masina de spalat vase, frigider, plita, cuptor, hota, TV.
=> Mobilier: Mobilier modern, in nuante neutre calde si finisaje din lemn deschis cu accente de culoare atent alese, gandit sa maximizeze spatiul intr-un mod functional si estetic.

CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
Transparenta Juridica: Toate actele sunt la zi. Proprietatea detine certificat energetic clasa A. Pentru investitori, exista posibilitatea avantajoasa de a prelua direct contractul existent cu firma de property management care se ocupa in prezent de administrarea regimului hotelier.
=> Modalitati de plata: Se accepta plata prin credit bancar sau din surse proprii.
=> Parcare: Proprietatea dispune de un loc de parcare situat in curtea imobilului, care se poate achizitiona separat la pretul de 11.000 Euro.

ID intern: P11366

Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati!