Spațiu industrial modern de închiriat în Someșeni – 2.910 mp, h-10,45m

Va propunem spre inchiriere un spatiu industrial modern cu o suprafata totala de 2910 mp, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Someșeni, zona Ambient.

PROFILUL CHIRIASULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special companiilor care cauta o locatie strategica in zona metropolitana pentru activitati de depozitare, logistica, distributie sau productie. Este spatiul ideal pentru cei care apreciaza accesul rapid la infrastructura rutiera majora si facilitatile la standarde inalte ale unui parc logistic modern.

LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic in estul orasului, oferind acces rapid catre punctele de tranzit si rutele comerciale majore:
=> Transport: Acces facil si imediat la rutele de trafic greu, centura ocolitoare a orasului (Vâlcele-Apahida) si drumurile europene.
=> Conectivitate aeriana: La doar cateva minute distanta de Aeroportul International "Avram Iancu" Cluj.
=> Conectivitate urbana: La aproximativ 20 de minute de centrul orasului Cluj-Napoca, facilitand atat aprovizionarea urbana cat si deplasarea angajatilor.
=> Facilitati: Infrastructura rutiera perfecta pentru operatiuni logistice de anvergura, statii de transport in comun accesibile in proximitate pentru personal.

DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Spatiul face parte din depozitul unui parc industrial modern si extrem de bine intretinut, optimizat pentru operatiuni complexe.
=> Specificatii tehnice: Inaltime utila generoasa de 10.45 metri, optima pentru implementarea sistemelor de rafturi inalte.
=> Cu o suprafata totala inchiriabila de 2910.10 mp, spatiul este eficient compartimentat pentru a acoperi toate nevoile operationale:
Zona de depozitare/productie: 2610.10 mp;
Zona de birouri: 300 mp, ideala pentru activitati administrative;
Flux marfa: 3 usi sectionale si 1 usa drive-in;
Flux personal: 2 usi pietonale.

DOTARI SI FINISAJE:
Hala beneficiaza de specificatii tehnice moderne, asa cum reiese inclusiv din aspectul estetic exterior, oferind conditii premium de lucru:
=> Structura: Pardoseala industriala din beton elicopterizat, pereti din panouri sandwich pentru o buna izolare si tavan din tabla cutata.
=> Eficienta energetica: Sistem modern de iluminat LED.
=> Exterior: Curte generoasa si infrastructura exterioara excelent dimensionata, adaptata perfect pentru fluidizarea operatiunilor si manevrarea sigura a autovehiculelor de mare tonaj.

CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
=> [Pentru INCHIRIERE] Costuri: Pretul de inchiriere lunar cumulat este de 20.115 EUR + TVA. Acesta este calculat la 5.5 EUR/mp/luna + TVA pentru spatiul de depozitare, respectiv 9.5 EUR/mp/luna + TVA pentru spatiul de birouri.
=> Taxe incluse in pretul afisat: taxa de management a parcului de 1 EUR/mp/luna + TVA.
=> Disponibilitate: Spatiul este disponibil imediat pentru preluare si inceperea activitatii.
=> Parcare: Acces facil pentru vehiculele comerciale si logistice, alaturi de zone destinate parcarii in incinta parcului.
ID intern: P11562

Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati!