Klar Imobiliare va propune spre vanzare in EXCLUSIVITATE si cu COMISION 0% la cumparator o casa eleganta cu 5 camere situata intr-o locatie de exceptie pe strada Nicolae Balcescu in inima Clujului.
PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special celor care cauta o resedinta de lux ferita de zgomotul urban dar cu acces imediat la facilitati sau investitorilor pentru sediu de firma/birouri (avocatura notariat) data fiind locatia prestigioasa. Este ideala pentru persoanele care pun pret pe sustenabilitate si independenta energetica.
LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic in zona Ultracentrala oferind conectivitate maxima:
=> Transport: Acces imediat la liniile de transport in comun din zona Regionala CFR si Sora.
=> Educatie: Proximitate fata de cele mai bune scoli si universitati din centru (Liceul Teoretic Nicolae Balcescu UBB).
=> Timp liber: Acces pietonal in cateva minute catre Piata Unirii Piata Muzeului si zona pietonala Eroilor.
=> Facilitati: Restaurante teatre institutii publice si unitati bancare la cativa pasi.
DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Imobilul construit in anul 2009 si recent renovat are un regim de inaltime P+E si o suprafata utila generoasa de 200 mp. Casa este amplasata pe un teren total de 534 mp.
=> Eficienta Energetica Superioara: Izolatie cu vata bazaltica de 15 cm 24 panouri solare performante (10 Kw) pentru independenta energetica si centrala termica Viessmann cu boiler de 300L.
=> Compartimentare Parter: Living elegant cu semineu pe lemne; Bucatarie generoasa; 1 Dormitor cu baie proprie (ideal oaspeti/birou); Hol primitor baie de serviciu debara si camera tehnica.
=> Compartimentare Etaj: 3 Dormitoare bine luminate; 1 Baie spatioasa; Terasa generoasa.
DOTARI SI FINISAJE:
Locuinta impresioneaza prin finisaje premium si se vinde mobilata (mobilier din lemn masiv realizat la comanda) si utilata:
=> Confort si Siguranta: Sistem de supraveghere video semineu functional care ofera un plus de rafinament.
=> Electrocasnice: Bucatarie complet echipata inclusiv masina de spalat vase.
=> Exterior: Curte cu foisor oferind o oaza de liniste si intimitate rara pentru zona centrala.
CONDITII JURIDICE FINANCIARE SI POLITICI:
Transparenta Juridica: Proprietatea este intabulata libera de sarcini.
=> Oferta Exclusiva: Se percepe COMISION 0% de la cumparator.
=> Parcare: Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare externe.
=> Modalitati de plata: Se accepta plata prin credit bancar sau surse proprii.
ID intern: 9896
Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati unice! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta
Casa renovata 200mp pe 2 niveluriparcare curte cu foisorCentru str.Nicolae Balcescu
ID: P9394 Cluj-Napoca, Central
5
850.000€
Camere
5
Suprafata utila
200 mp
Bai
3
An constructie
2023
Descriere
Caracteristici
- ID:P9394
- Nr. camere:5
- Nr. dormitoare:3
- S. utila:200.00 mp
- S. balcoane:5.00 mp
- S. construita:250.00 mp
- S. teren:534.00 mp
- Nr. bucatarii:1
- Nr. bai:3
- Nr. balcoane:1
- Nr. parcari:2
- An constructie:2023
- Regim inaltime:P+1
- Clasa energetica:B
Specificatii
Centrala proprie
Aer conditionat
Vopsea lavabila
Gresie
Parchet
Ferestre PVC
Dressing
WC Serviciu
Bucatarie Mobilata
Bucatarie Utilata
Complet mobilat
Mobilat Lux
Localizare
Esti interesat de aceasta proprietate ?
Proprietati similare