Casa renovata 200mp pe 2 niveluriparcare curte cu foisorCentru str.Nicolae Balcescu

Klar Imobiliare va propune spre vanzare in EXCLUSIVITATE si cu COMISION 0% la cumparator o casa eleganta cu 5 camere situata intr-o locatie de exceptie pe strada Nicolae Balcescu in inima Clujului.

PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL: 
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special celor care cauta o resedinta de lux ferita de zgomotul urban dar cu acces imediat la facilitati sau investitorilor pentru sediu de firma/birouri (avocatura notariat) data fiind locatia prestigioasa. Este ideala pentru persoanele care pun pret pe sustenabilitate si independenta energetica.

LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE: 
Proprietatea este pozitionata strategic in zona Ultracentrala oferind conectivitate maxima: 
=> Transport: Acces imediat la liniile de transport in comun din zona Regionala CFR si Sora. 
=> Educatie: Proximitate fata de cele mai bune scoli si universitati din centru (Liceul Teoretic Nicolae Balcescu UBB). 
=> Timp liber: Acces pietonal in cateva minute catre Piata Unirii Piata Muzeului si zona pietonala Eroilor. 
=> Facilitati: Restaurante teatre institutii publice si unitati bancare la cativa pasi.

DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE: 
Imobilul construit in anul 2009 si recent renovat are un regim de inaltime P+E si o suprafata utila generoasa de 200 mp. Casa este amplasata pe un teren total de 534 mp. 
=> Eficienta Energetica Superioara: Izolatie cu vata bazaltica de 15 cm 24 panouri solare performante (10 Kw) pentru independenta energetica si centrala termica Viessmann cu boiler de 300L. 
=> Compartimentare Parter: Living elegant cu semineu pe lemne; Bucatarie generoasa; 1 Dormitor cu baie proprie (ideal oaspeti/birou); Hol primitor baie de serviciu debara si camera tehnica. 
=> Compartimentare Etaj: 3 Dormitoare bine luminate; 1 Baie spatioasa; Terasa generoasa.

DOTARI SI FINISAJE: 
Locuinta impresioneaza prin finisaje premium si se vinde mobilata (mobilier din lemn masiv realizat la comanda) si utilata: 
=> Confort si Siguranta: Sistem de supraveghere video semineu functional care ofera un plus de rafinament. 
=> Electrocasnice: Bucatarie complet echipata inclusiv masina de spalat vase. 
=> Exterior: Curte cu foisor oferind o oaza de liniste si intimitate rara pentru zona centrala.

CONDITII JURIDICE FINANCIARE SI POLITICI: 
Transparenta Juridica: Proprietatea este intabulata libera de sarcini. 
=> Oferta Exclusiva: Se percepe COMISION 0% de la cumparator. 
=> Parcare: Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare externe. 
=> Modalitati de plata: Se accepta plata prin credit bancar sau surse proprii.

ID intern: 9896

Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati unice! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta