Cladire de birouri moderna 500 mp, teren 600 mp, 8 parcari, Zorilor

Vă propunem spre închiriere o clădire modernă de 14 camere, situată într-o locație excelentă din cartierul Zorilor, având acces facil și dinspre strada Observatorului.

PROFILUL CHIRIAȘULUI IDEAL:
=> Această proprietate se adresează în special companiilor, hub-urilor de business, clinicilor medicale sau instituțiilor care caută un spațiu generos, reprezentativ și foarte bine conectat. Este locația ideală pentru cei care apreciază finisajele premium, infrastructura tehnică modernă și liniștea, fără a renunța la proximitatea față de facilitățile urbane.

LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este poziționată strategic pe o stradă liniștită de case, oferind în același timp acces rapid către punctele de interes majore ale orașului:
=> Transport: Foarte aproape de stațiile de transport public în comun de pe strada Observatorului.
=> Educație și Sănătate: Acces facil către campusurile universitare, Spitalul de Recuperare și diverse centre medicale din zonă.
=> Timp liber: Dispune de curte proprie cu spațiu verde pentru relaxare, având și acces rapid la parcurile, cafenelele și restaurantele din cartierul Zorilor.
=> Facilități: Supermarket-uri, farmacii și unități bancare aflate în imediata proximitate a axei principale din cartier.

DETALII IMOBIL ȘI COMPARTIMENTARE: Clădirea are un regim de înălțime D+P+E, fiind un imobil construit și finalizat în anul 2019. Construcția este izolată termic la exterior (clasa energetică A), asigurând un consum redus de energie și cheltuieli de întreținere foarte mici.
=> Cu o suprafață utilă de 500 mp și un teren aferent de 600 mp, clădirea este eficient compartimentată:
14 Camere spațioase, luminoase (nemobilate, perfect adaptabile pentru birouri sau cabinete);
2 Bucătării complet utilate;
5 Băi complet utilate;
Spațiu verde pentru relaxare, curte amenajată și împrejmuită;
1 Balcon și terase exterioare.

DOTĂRI ȘI FINISAJE: Clădirea este superfinisată modern cu materiale de cea mai bună calitate și se închiriază nemobilată, punând la dispoziție:
=> Confort termic: Centrale termice moderne și performante, încălzire în pardoseală cu termostate dedicate de reglare a temperaturii în fiecare cameră, aer condiționat, geamuri termopan de calitate superioară cu trei rânduri de sticlă.
=> Finisaje: Parchet modern cu design elegant și trafic intens, gresie, vopsea lavabilă cauciucată (ușor de curățat/șters).
=> Infrastructură IT: Toate camerele sunt prevăzute cu prize și conexiuni la internet, integrate inteligent atât în cutiile de pardoseală, cât și pe tavane.

CONDIȚII JURIDICE, FINANCIARE ȘI POLITICI:
=> Pentru ÎNCHIRIERE Garanția percepută: Se solicită o garanție echivalentă cu suma de 8000 Euro.
=> Parcare: Proprietatea dispune de 8 locuri de parcare private.
=> Perioda minima de inchiriere 5 ani.
ID intern: P11472

Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!