Apartament modern 3 camere 90mp in vila, Gruia

Va propunem spre inchiriere un apartament de 3 camere, confort 1, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Gruia, intr-o zona exclusivista si linistita de vile.

PROFILUL CHIRIASULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special tinerilor profesionisti, cuplurilor sau persoanelor care lucreaza in sistem "work from home" si cauta o oaza de liniste aproape de centru. Este locuinta ideala pentru cei care apreciaza intimitatea, lumina naturala, designul modern si o priveliste spectaculoasa catre oras. Spatiul versatil se preteaza excelent atat pentru uz rezidential, cat si pentru activitati de birou.

LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic intr-unul dintre cele mai apreciate cartiere de case din oras, oferind o atmosfera calda, dar pastrand in acelasi timp un acces rapid catre punctele de interes majore:
=> Transport: Aproape de statiile de autobuz din zona (linia 37, care ofera legatura directa cu zona centrala si Gara).
=> Educatie: Acces facil catre centrul orasului si facultatile de interes (precum Facultatea de Litere sau sediile UBB).
=> Timp liber: La doar cateva minute de mers pe jos de Parcul Cetatuia, oferind spatii verzi generoase, si aproape de Stadionul Dr. Constantin Radulescu (CFR).
=> Facilitati: Supermarket-uri (proximitate fata de strazile principale ale cartierului unde se afla magazine Profi/Mega Image), farmacii si cafenele la scurta distanta.

DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Apartamentul este situat la parter si etaj, intr-o vila noua, cu regim de inaltime P+1, finalizata in anul 2021, dotata cu interfon. Blocul beneficiaza de izolatie exterioara la standarde inalte, avand clasa energetica A si asigurand un consum redus de energie.
=> Orientare Geografica: Datorita pozitiei si suprafetelor vitrate mari, apartamentul este foarte luminos, beneficiind de soare pe tot parcursul zilei si de o energie deosebit de buna.
=> Cu o suprafata utila de 90 mp, locuinta este de tip semidecomandat, dispusa pe doua niveluri, si eficient compartimentata astfel:
Parter: Living deschis, spatios, integrat perfect cu bucataria open-space; o zona de birou (ideala pentru work from home); o Baie de serviciu. Trecerea se face printr-o scara interioara eleganta din lemn.
Etaj: 2 Dormitoare; 1 Baie, hol.
Terasa panoramica cu o suprafata impresionanta de 35 mp, cu acces din ambele dormitoare, oferind o priveliste spectaculoasa asupra orasului.
Balcon cu o suprafata de 10 mp.

DOTARI SI FINISAJE:
Locuinta se afla la prima inchiriere, dispune de finisaje moderne (vopsea lavabila, parchet, gresie) si se inchiriaza cu bucataria complet mobilata si utilata, punand la dispozitie:
=> Confort termic: Centrala termica proprie pe gaz, incalzire in pardoseala si aparate de aer conditionat Ferroli montate atat la parter, cat si la etaj. Geamuri termopan pentru izolare acustica si termica impecabila.
=> Electrocasnice: Frigider LG, si o gama completa Gorenje (cuptor, plita, hota, masina de spalat vase, masina de spalat haine).
=> Mobilier: Bucataria este realizata la comanda, moderna si perfect optimizata. Dormitoarele pot fi mobilate in functie de nevoile viitorului chirias, proprietarul fiind extrem de flexibil in aceasta privinta.

CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
=> Garantia perceputa: Se solicita o garantie echivalenta cu contravaloarea a 1 luna de chirie.
=> Parcare: Proprietatea dispune de parcare in curtea imobilului (2 locuri de parcare incluse).
=> Animale de companie: Politica va fi discutata direct cu proprietarul in momentul vizionarii.
ID intern: P11409

Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati!